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为“莲花河畔景苑”。由于倒塌的高楼尚未竣工交付使用，事故并没有酿成更大的居民伤亡事故。

　

　　
　这起在建楼房倒覆事故的原因目前尚在调查之中，但从现场照片来看，该幢楼房几乎是“连根拔起”，从地基处断裂。

在房地产发展如此迅速的国内市场，一幢13层的普通商品住宅连根倒塌，可以肯定是一次严重的房屋质量事故。从事土

木工程研究53年的中国工程院院士、东南大学吕志涛教授对媒体表示，如果经过正常的设计、施工，根本不可能会出现

这种情况，楼房倒塌的原因可能是施工方偷工减料。
　　而为何在房价高起的同时，国内房屋质量的弊病却接二连三？为何一些商品住宅的质量做的是一年不如一年？为何如

此质量的房子还能够最终流入购房者手中？为何监管部门未能及时发现和纠正这些问题？这不能不引起我们的深刻反思。

阙敬德火爆网络：“镇长助理”被爆非公务员

阙敬德怎么也不回想到，仅仅在“莲花河畔景苑”在建楼房发生倒覆事故几天之后，其在网络上的火爆程度就超过了迈克尔·杰克逊，成为了最热门的新闻搜索词。

但故事远远没有结束，“阙敬德”的突然出现，使得其中更加充满了让人难以置信的发展。这位“阙敬德”，不仅是出资额270万元的“梅都房产”第二大股东格外引人注目，而且在闵行区政府网站上，“阙敬德”其名还拥有多个现任的公务职位。更让人难以置信的是其中还有“对原梅陇征地服务所所长阙敬德以玩忽职守罪立案侦查，追缴赃款赃物及挽回经济损失1327万余元。”，而媒体的报道上，“阙敬德”还是梅陇镇的镇长助理。

　　然而，马上即有新闻报道指出：“‘镇长助理’是虚衔非公务员，阙敬德已被控制？”在此，梅陇镇工作人员表示，阙敬德所担任的“镇长助理”仅只是虚衔，只是乡政府为方便阙敬德的工作，而给的头衔。他并非公务员。这就让广大网友百思不得其解了，非公务员竟然能当上政府官员？这，恐怕让人浮想联翩，这里面的水有多深？

　　即便我们暂且不去管“镇长助理非公务员”是否已触范相关法律，但是疑似官员股东“阙敬德”不会仅存于“楼脆脆”之中，显然，人们对这一高难度巧合显然难以置信。其实，资本与权力在楼市中结成利益同盟早已不是什么秘密，如今，官员被指直接入股房地产公司进一步表明，这样的利益链拉得更紧，相互抱团得更密。
　　而“疑似官员股东”到底多广泛地存在？这恐怕是“楼脆脆”给出的最有价值的问题。

　上海倒塌在建住宅楼曾获表彰

　　　 中国青年报记者随后查询到一份“沪建安质监［2007］第139号”的文件，这份文件即“关于表彰建设部2007年全国工程质量监督执法检查参建单位的通知”。文件决定对接受检查的10个工程项目及相关方给予全市通报表扬，记入上海市建设工程质量诚信档案优良记录，并直接入围“市优质结构”、“市文明工地”和“节约型工地”工作小组推荐，而在受表彰名单中就有上海梅都房地产开发有限公司建设的梅陇镇26号地块商品住宅，即“莲花河畔景苑”楼盘。

　　姚建国律师在接受中国青年报记者采访时表示，楼房倒塌是既定事实，专家组成员也已表示施工不当，并且这一事件也已经造成了人员伤亡的后果，有关部门应该追究相关责任人的责任，“这一事件应该说构成了重大安全事故罪”。

　　而根据相关解释，所谓重大安全事故是指因工程质量导致建筑工程坍塌，致人重伤、死亡或重大经济损失的情况。记者注意到，倒楼事发至今，有关方面尚未称此事件为“重大安全事故”。相关阅读

　上海倒塌楼房销售人员自称公司属政府

购房最多的业主买了8套，同地段同价格再也无法买到房子

　　一位在购房者临时接待点坐了两天、不愿透露姓名的业主告诉记者，该楼盘是在2008年11月开盘的，第一期的起价是每平方米1.2万元，到今年4月下旬，第二期开盘的时候，起价已经蹿升至每平方米1.3万元，今年5月下旬，第三期开盘，每平方米的起价又涨了500元。

　　不过，和周边的楼盘相比，这个价格并不是最高。记者在采访中了解到，户型好、看上去质量还不错以及相对较低的价格是大部分业主当时对这个楼盘的印象。

购房时销售人员推荐：“我们是政府的公司”

　　而在事情发生后，不少业主都不约而同地都想起了购房时销售人员的推荐：“我们是政府的公司”。丁阿姨说，虽然当时听着没有很当真，但是心里也有数了：这个公司虽然小，但是后台大。

　　“莲花河畔景苑的开发商上海梅都房地产开发有限公司，或者它的前身公司就是梅陇镇政府的三产公司。”不止一个业主向本报记者如是说。

　　在事情发生后，业主们迫切想知道，这个开发商到底是家什么背景的公司？同时，根据上海房管局的登记资料显示，上海梅都房地产开发有限公司的法人代表、总经理是张志琴。不过坊间传闻，梅都的真正老板却是另有其人，是上海迅豪置业公司的老板阙敬德。那么，事情的真实情况是如何呢？阙敬德和张志琴又是何许人？梅都房产公司的背景是怎样？

　　记者在调查中发现，梅都房产公司确是由梅陇镇下属三产企业改制而来，而这家改制后的企业的多位股东在上海闵行区梅陇镇政府中都有任职。

　　工商资料显示，梅都地产公司正式成立于1995年12月12日，当时是集体企业，注册资本1200万元，由梅陇镇征地服务所和上海莘闵房地产开发公司共同出资成立，镇征地所占80%股份，由阙敬德出任法人代表、董事长，张志琴当时是董事。1997年5月，莘闵公司退出梅都地产公司，其股东身份变更为迅豪公司，阙敬德仍然担任公司法人代表、董事长。

　

开发商梅都房产的老板与上海梅陇镇镇长助理同名？

　　2001年3月，梅都公司完成了企业改制，变为私营企业，由张志琴、阙敬德等24人出资近1600万元全额置换梅都公司股份。不过注册资本改为800万元，张志琴认缴出资515万元占64.375%，阙敬德认缴出资120万占15%，张耀杰(与“莲花河畔景苑”建筑商、上海众欣建筑有限公司法人代表同名)和张锦樑(与梅陇镇征地所现任所长同名)分别认缴出资10万元占1.25%。还有一位阙建平认缴出资5万元占0.625%。坊间传称，阙建平为阙敬德之子，但未有更多资料证实。改制之后，张志琴担任梅都公司法人代表、董事长，阙敬德担任董事。2009年2月和3月，梅都公司分别将盈余公积270万元和未分配利润730万元转增注册资本，由此，梅都公司的注册资本增加为1800万元，各股东股份不变。相关阅读

梅都地产多位股东在梅陇镇政府任职

　

　　27日,上海市闵行区“莲花河畔景苑”一在建楼房倒塌,相关的9名主要负责人被政府部门控制起来;而在网络上,一项由网友发起的针对该楼盘开发商的 “人肉搜索”正在进一步升级。一份名为“上海莲花河畔景苑倒塌楼盘最新资料曝光”的材料将开发商上海梅都房地产开发有限公司(以下简称梅都房地产)的所有股东及其身份全部曝光。在这份材料中,闵行区梅陇镇的镇长助理、征地事务所所长、梅陇资产公司总经理等头衔出现在主要股东名单中。

　

　　根据以上线索,《每日经济新闻》查阅工商登记档案发现,梅都房地产的主要股东确实与上述曝光资料中显示的股东一致,而其中几名股东的姓名也确实与闵行区梅陇镇政府部门的几位工作人员同名同姓。不过,记者几经周折却未能联系到材料中涉及的人士;闵行区委宣传部新闻办相关人士告诉记者,目前相关部门仍然在对莲花河畔景苑倒塌一事作调查,尚不清楚上述股东是否为相关政府部门的工作人员。

　

　　昨日晚间,上海闵行区政府新闻办通告事故最新进展情况时表示:连续监测的数据显示,上述小区内其余房屋均安全;相关部门也在继续接待购房者的咨询,目前闵行区已有效控制相关开发商等相关人员以及资金,并继续在现场同购房者进行沟通。　

【网友曝光】仅一名股东工作单位来自梅都房地产公司

　　阙敬德和张志琴

　　工商资料显示，梅都地产公司正式成立于1995年12月12日，当时是集体企业，由梅陇镇征地服务所和上海莘闵房地产开发公司共同出资成立，注册资本1200万元，镇征地所占80%股份，由阙敬德出任法人代表、董事长，张志琴当时是董事。

　　梅陇镇征地服务所成立于1988年3月，由当时的上海县政府批准梅陇乡成立，负责全乡征地的日常服务工作。

　　1997年5月，莘闵公司退出梅都地产公司，其股东身份变更为迅豪公司，阙敬德仍然担任公司法人代表、董事长。

　　迅豪公司则成立于1996年3月27日，由梅陇镇征地服务所和梅陇实业总公司出资成立，注册资本1200万元，两实体分别出资960万和240万，法人代表、董事长均为阙敬德，而张志琴在初期担任副董事长，后任董事，直至2006年5月才被免去迅豪公司董事职务。而迅豪公司股东至今仍未变化。

　　2001年3月，梅都公司完成了企业改制，变为私营企业，由张志琴、阙敬德等24人出资近1600万元全额置换梅都公司股份。不过注册资本改为800万元，张志琴认缴出资515万元占64.375%，阙敬德认缴出资120万占15%，张耀杰和张锦樑分别认缴出资10万占1.25%。还有一位阙建平认缴出资5万元占0.625%。有消息称阙建平即阙敬德之子，资料显示两人的住址分别为闵行区行西村周家塘21号和24号，但除此之外，看不出更多联系。

　　改制之后，张志琴担任梅都公司法人代表、董事长，阙敬德担任董事。不过，虽然张志琴是第一大股东、董事长，在工商资料中列股东或发起人名单时，每次均把阙敬德排在第一位，张志琴第二位。

　　改制后的梅都公司和迅豪公司注册地址一样，均为莘朱路968号。不过，早报记者曾到莘朱路968号探访，只看到了迅豪公司的招牌，却没有梅都公司的身影，坐在门口的保安告诉记者，这里没有叫梅都房地产的公司。

　　梅都公司在梅陇镇开发了不少楼盘，2000年1月，地处罗阳路250弄的绿梅别墅开盘；2001年3月，包含两层别墅和4层楼房的罗阳路111号绿梅公寓开盘；2004年10月，6层楼房的罗锦路111弄罗锦苑开盘；2005年9月，同样为6层楼房的景福路189弄罗锦新苑开盘。

　　早报昨日报道，2003年10月10日，梅都公司以邀请招标的方式获得了梅陇镇26号地块，也就是“莲花河畔景苑”的地块，楼板价格不到604元/平方米，而同期另一块闵行地块的楼板价格为1929元/平方米。

　　2009年2月和3月，梅都公司分别将盈余公积270万元和未分配利润730万元转增注册资本，由此，梅都公司的注册资本增加为1800万元，各股东股份不变。

　　而梅都公司2009年3月31日所填的一份《扣缴个人所得税报告表》显示，当月阙敬德和张志琴分别获得税前红利136万多元和587万多元。

上述“曝光资料”称,梅都房地产有24位股东。其中,法定代表人张志琴,工作单位是梅陇镇镇政府;另一大股东阙敬德来自上海迅豪置业有限公司 (以下简称迅豪置业),包括阙在内,一共有14名股东来自迅豪置业;另外有3名股东来自梅陇镇征地事务所,一名股东来自梅陇镇土地管理所;其他还有股东来自闵行动物疾病控制中心。仅有一名股东的工作单位是梅都房地产。

　

　　此外,上海莲花河畔景苑的承建商上海众欣建筑有限公司(以下简称众欣建筑)也有两个人是梅都房地产的股东。

　　在上述资料公布后,阙敬德的身份被进一步“人肉搜索”。有网友报料他是 “闵行区梅陇镇镇长助理”,同时兼梅陇镇资产经营管理公司的总经理。

　　至此,梅都房地产、迅豪置业、众欣建筑三家公司,以及梅陇镇政府相关部门先后出现在此事的关联方中。那么,这份材料曝光的情况确有其人其事吗?记者按这条线索,展开了调查。相关阅读

网络热议直播：

上海13层大楼为何连根拔起

　

开发公司调查：注册地与税务所同一大院
　　　 上海市房管局网站及网上房地产信息显示，莲花河畔景苑开发商上海梅都房地产开发有限公司持有三级房地产开发企业资质证书，其资质等级有效期至2009年12月31日，但据网上房地产数据显示，该公司资质发证日为2000年10月1日，有效期至2004年12月31日，网上所显示的公司联系电话也为空号。

　　据了解，开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四4个资质等级。三级资质意味着规模不大的开发商。事实上，相关信息显示，梅都公司的注册资本仅800万元。

　　　 一位网友曾在搜房网莲花河畔景苑的业主论坛上称，上海迅豪置业的法定代表人阙敬德是上海梅都房地产有限公司的实际老板。
　　　 记者根据登记在上海市住房保障和房屋管理局登记的“莘朱路968号”，寻找上海梅都房地产开发有限公司，却发现上述公司并不在上述注册地办公。意外发现上述地址正是上海迅豪置业有限公司的地址。而且该公司与闵行区第四税务所同在一个大院内。
　　　 《东方早报》曾在周日报道，有购房者称：“楼盘是梅陇镇政府下面的开发商共同做的项目。”梅都房地产公司的注册地址与闵行区第四税务所同在一个大院，不免让人揣测上述购房者的话是否真实。闵行区新闻办的有关人士表示“不清楚”。相关阅读

可能一：河堤倒塌所致

　　一种说法认为，大楼倒塌是河堤倒塌所致。但是，这个说法难以解释的是：倒塌的河岸离倒塌的房子隔开了3栋房子，最近的房子都没有问题，而且倒塌的方向与河岸相反。

　　人们注意到，垮塌的河岸边堆着八九米高的泥土堆，泥土是挖地下车库时挖出来的。

　　该工地一名小包工头说，房子本身是没有问题的，主要是土堆堆得太高。他说，其实在倒塌之前，施工方已经发现问题，他们已经开始实施加固工作，不过没想到会整体倒下来。

　

可能二：挖车库违反规律

　　另一个被指控的可能原因，则是倒塌前正在开挖的地下车库。

　　事故发生时，倒塌楼前已挖开了一个约两个篮球场大小、深度为四五米的深坑，用于建造地下停车场。附近其他楼前也有类似在建停车场，其中东侧一个已基本建成。

　　现场一名房地产部门的勘测人员表示，按照通常建筑规律的做法，应是先建地下再建地上，如需建地下车库，通常应打好基坑，在基坑牢固的基础上再建设地面上的建筑。

　

可能三：地基设计施工问题

　　由于倒覆的大楼倒地后并没有散架，因此事故原因的矛头直指地基。

　　在现场观看的另一楼盘的施工人员说，这肯定是地基的问题，要么是在设计环节出了问题，要么就是桩基施工时偷工减料。

　　一位自称来自建筑行业的网友分析，“这个楼用的是静压管桩，按照上海的地质条件，这种桩的抗拔性能肯定是不太好的，而且这种桩只能是入岩承力。我分析的情况可能就是这里的岩石离地面比较近，造成有效桩身过短抗拔力不够。这个主要应该是设计的问题，要么就是没勘探，按经验设计。”

　　不过，同样有很多人指向桩基本身。一种说法是，地桩一般是几根桩连接的。这栋楼倒塌“连根拔起”，地桩折断，很可能就是焊接处不牢靠。也有网友对地桩数量、里面钢筋数量和大小提出质疑。

　

可能四：特殊地质原因

　　当地媒体报道说，事故发生后，相关部门查阅地质资料时发现，楼盘附近岸边存在一些以前旧有的河道（暗浜），这些河道可能比较复杂。

　　上海市政工程设计研究总院专家表示，岸边地质情况和楼房地点也是事故原因综合考虑因素之一。按照通常标准，防汛堤结构内侧（包括防汛墙建筑的部分基体，并非单指一堵墙）10米内不应建造其他建筑，建造在距离较近的10米之外，也要经过相关单位审核。专家看过现场后表示，按照目测，倒塌的大楼应该没有达到标准的距离，而其后方的高填土更加没有达到10米的距离。而防汛墙损坏，表明地下土层有所移位，是事故的综合因素之一。相关阅读

评论：大楼倒塌是房地产乱象的写照

网友实拍事故现场

　　　　　　　　　　 上海政府应该先炸楼

• 　　　 市政府应该将小区内余下的10幢大楼马上夷为平地。
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